Як відкрити сауну, лазню: що потрібно, скільки коштує, міні бізнес-план

Дівчина париться в сауні

Багатьох підприємців хвилює питання про те, як відкрити сауну, лазню і отримувати стабільний дохід. Розглянемо найбільш швидкі способи з мінімумом витрат відкрити бізнес-проект, який з часом стане досить прибутковим.

Зміст статті:

Бізнес план
Які послуги надаються в сауні
приміщення
- У сауні повинні бути такі приміщення:
- Існує кілька правил при облаштуванні саун:
Як з нуля відкрити лазню на своїй ділянці
- Найбільш важливі вимоги:
устаткування
- Для внутрішньої обстановки потрібно купити наступне:
Як відкрити російську баню
- Нюанси при відкритті російської лазні
- Якщо відкриваємо приватну лазню з нуля, то необхідно:
документація
- Слід підготувати наступну документацію:
персонал
Витрати і доходи
- У обов'язковий перелік витрат входить:
- Скільки коштує відкрити лазню або сауну

Бізнес план

Бізнес-план - документ, необхідний при відкритті будь-якого підприємства. У бізнес-плані докладно прописуються всі майбутні заходи, загальна ідея проекту, фінанси, організація, передбачувані витрати і доходи.

Перед тим як відкрити власну сауну, є сенс, що допоможе мінімізувати грошові та часові витрати.

Скласти бізнес-план сауни або лазні можете самі, або замовити у фахівців.

Які послуги надаються в сауні

Відкрити сауну як бізнес, гарантовано приносить дохід, можливо при розумінні того, які послуги будуть надаватися. У стандартний набір процедур входять:

різні процедури СПА;
оренда парилень і номерів (як погодинна, так і подобово);
всі види масажу, а також розслаблюючі програми;
ароматерапія, сольові інгаляції і т. д.

Прийом клієнтів здійснюється за попереднім записом. У разі, якщо клієнт не з'явився або сильно запізнився, бронь може зніматися, оскільки найчастіше передоплата не передбачається.

Приміщення

Приміщення або береться в оренду (від 60 м2), або облаштовується на власній землі. Зазвичай в сауні передбачається два сектора - окремі номери, а також загальна парилка.

У сауні повинні бути такі приміщення:

душ;

парилка;

роздягальня;

туалет;

Кімната для відпочинку;

басейн;

Підсобні приміщення.

Якщо планується надання послуг масажиста або проведення СПА-заходів, то для цього необхідно виділити додаткові кімнати.

Існує кілька правил при облаштуванні саун:

У приміщенні повинен передбачатися окремий вхід.

Не дозволяється облаштовувати сауну в підвальному приміщенні.

Повинна бути присутнім протипожежна система.

Розмір парилки не повинен перевищувати 24 м3 або бути менше 8 м3.

Двері не повинні повністю прилягати до підлоги.

Робота печі-кам'янки повинна завершуватися через кожні 8 годин.

При установці електричної печі важливо зберегти між нею і стіною зазор (від 20см).

При облаштуванні парної необхідно пристрій, призначений для гасіння загорянь.

Установка меблів з займистими матеріалами заборонена.

Необхідна наявність термометра (температура в приміщенні парилки не повинна бути вище 110 градусів).

Як з нуля відкрити лазню на своїй ділянці

Багато підприємців, не бажаючи витрачати гроші на дорогу оренду, замислюються про те, чи можна відкрити сауну в житловому будинку. Перед отриманням дозволів у відповідних державних установах, варто уважно переглянути вимоги по ГОСТ Р 52493 «Послуги побутові. Послуги лазень і душових. Загальні технічні умови ». Якщо ви зможете дотриматися всіх вимог і обладнати приміщення відповідно до правил, то вже можете починати відкривати свою сауну на власній ділянці.

Найбільш важливі вимоги:

Обов'язкова наявність каналізації, водопроводу, гарної системи вентилювання, опалення.

Для машин, в тому числі, і для пожежних і поліції, передбачається вільний в'їзд.

Якість води повинна відповідати ГОСТу Р 51232 "Вода питна. Загальні вимоги до організації та методам якості ».

При вирішенні питання про те, як відкрити сауну в приватному будинку, можуть виникнути певні труднощі, пов'язані як з отриманням дозвільних документів, так і з постійною подачею води. Тому на самому початку, плануючи, сауну в житловому будинку, рекомендується замовити власну свердловину для безперебійної подачі води.

Устаткування

Банний приміщення належить до пожежонебезпечних об'єктів, відповідно, вирішуючи, як відкрити невелику сауну, належить закупити спеціальні матеріали для оздоблення. Потрібно купити піч, опалювальну дровами або на електриці. Якщо ви думаєте над тим, що потрібно, щоб відкрити сауну з басейном, то крім іншого обладнання належить придбати і спеціальне обладнання для басейну - насоси, фільтри і т. П.

Для внутрішньої обстановки потрібно купити наступне:

Столи і стільці (близько 200 дол.)
Вішалки (20 $)
2 дивана (400 дол.)
Музичний центр і все необхідне для караоке (близько 400 $)
Телевізор (200 $)
Чайники, кавоварка (40-50 дол.)
2 більярдні столи (від 400 дол.)
Холодильник (від 400 $)
Лавочки (близько 100 дол.)
Кулер з водою (близько 30 дол.)
Рушники, простирадла (100 дол.)

Як відкрити російську баню

У російській лазні передбачається температура від 50 до 90 градусів. При такій температурі рекомендується перебувати в парильні не більше півгодини. Російська лазня - одне з найбільш часто відвідуваних місць, тому і дохід може бути відповідним, якщо грамотно все організувати.

Нюанси при відкритті російської лазні

Як відкрити комерційну лазню і отримати гарантований дохід? Існує кілька рекомендацій, які допоможуть вам з високою рентабельністю і мінімальними вкладеннями.

Якщо відкриваємо приватну лазню з нуля, то необхідно:

Для обшивки не вибирайте деревину хвойних порід, оскільки хвойні дерева швидко запалюються. Найкращий варіант - липа або вільха.

Наповнення для печі-кам'янки в вигляді граніту небажано, оскільки граніт «стріляє» при паротворенні. Кращий наповнювач - малиновий кварцит або талькохлорит.

При вирішенні питання, як відкрити маленьку баню, не слід забувати про вогнестійкості споруди. Найкраще, якщо парна побудована з бетону або цегли (вогнестійкі матеріали), а також оснащена гідроізоляцією.

Фундамент повинен бути загублена як мінімум на один метр.

Такий малий бізнес, як лазня може приносити додатковий дохід. Можна додатково заробляти на продажу віників.

Документація

При відкритті будь-якого підприємства необхідно його зареєструвати. Можна пройти реєстрацію в якості індивідуального підприємця, або реєструвати ТОВ. Якщо в сауні або лазні буде розміщений алкогольний бар, то слід відкрити ТОВ, оскільки необхідно буде отримати ліцензію на продаж алкогольних напоїв.

У податкову відносяться реєстраційні заяви, обирається відповідна система оподаткування (ЕНВД або спрощена).

Якщо вирішується, сауну в маленькому місті, краще віддати перевагу ІП та системі ЕНВД.

Для запуску такого бізнес-проекту потрібно код КВЕД 93.04. «Фізкультурно-оздоровча діяльність».

Знайти докладні вимоги (пожежні) можна в СНиП 31-05-2003. Вимоги СЕС до сауни або лазні - в СанПіН 2.1.2. 3150-13.

Слід підготувати наступну документацію:

Дозвільні документи для відкриття сауни або лазні (від «пожежників» і СЕС).
Програма по здійсненню виробничо-санітарного контролю;
Договір на надання певних послуг (обслуговування вентиляційної системи, вивезення сміття і його подальша утилізація).
Договір з пральнею, в якій будуть стиратися рушники і простирадла.
Договори на проведення необхідних процедур з дезінсекції, дератизації, а також дезінфекції.

Персонал

Зазвичай персонал працює добу через дві. В одну зміну повинні працювати від 4 до 6 осіб. Повний склад колективу - 12-18 співробітників. Щоб приватна лазня як бізнес успішно функціонувала, необхідно найняти наступних працівників:

прибиральник;
банщик;
охоронець;
робітник;
масажист.

Чисельність персоналу безпосередньо залежить від масштабів проекту і режиму, в якому буде працювати лазня або сауна. Є попит великий, то великі лазні і сауни можуть функціонувати цілодобово, проте якщо попит не такий високий, підприємство може працювати до півночі при відносно малому числі співробітників.

Витрати і доходи

сауну з нуля і швидко вивести банний бізнес на постійний дохід? У бізнес-плані повинні бути детально розглянуті всі необхідні вкладення, в які входить закупівля обладнання, оснащення приміщень і т. Д.