Як відкрити виробництво каркасних будинків

Все більший інтерес на ринку заміського будівництва викликає виробництво каркасних будинків. Міцні, легкі, прості в установці і недорогі вироби охоче купують як економні дачники, так і постійні жителі сіл і селищ, а також власники баз відпочинку, спортивних і туристичних таборів. У цій статті ми розберемо, що потрібно для відкриття такого виробництва і порахуємо, наскільки це вигідно.

Зміст статті:

• технології виробництва
• Приміщення та обладнання
• матеріали
• перспективи бізнесу
• Розрахунок рентабельності бізнесу

Технології виробництва

Виготовлення сучасних каркасних будинків здійснюється за двома основними технологіями:

• класичною - весь процес монтажу, складання, утеплення та оздоблення ведеться безпосередньо на ділянці. З окремих деталей збирається каркас, який обшивається зсередини і зовні, з одночасною закладкою утеплювача.
• Каркасно-панельної - на окремому провадженні виготовляються цілі елементи - щитові панелі, з яких на місці збирається готовий будинок. Зведення спеціального каркаса ця технологія не передбачає.

Організацію виробництва каркасно-панельних будинків ми і будемо розглядати в подальшому.

Приміщення та обладнання

Для створення невеликого виробництва з виготовлення щитових будинків знадобиться закритий і утеплений цех, площею 800-900 м. Кв. і прилегла майданчик з не меншими розмірами. Приміщення повинно мати можливість підключення обладнання з високим енергоспоживанням, а майданчик - хороші під'їзні шляхи.

Виробничий процес включає в себе не менше 76 технологічних операцій, які можна здійснювати на готової автоматизованої лінії, або на окремих верстатах в напів-ручному режимі.

Вартість комплекту обладнання чеської компанії Mitek або німецької WIENMANN - від 30 млн. гривень. Придбання вітчизняних верстатів обійдеться в 800 тис. - 1 млн. гривень.

Матеріали

Технологія виробництва щитових будинків передбачає використання наступних матеріалів:

• сухого добірного дерев'яного бруса (вологість не вище 18%) - потрібно для створення каркаса зовнішніх і внутрішніх стін;
• плит ОСБ - для обшивки каркаса з двох сторін;
• базальтового і мінерального утеплювача, а також верств волого і пароізоляційного матеріалу;
• пінополістиролу, гіпсокартону, захисно-декоративних панелей для внутрішньої і зовнішньої обробки.

Для здешевлення виробництва і прискорення процесу створення продукції, плити ОСБ можна замовляти у сторонніх організацій в готовому вигляді.

Перспективи бізнесу

Каркасні дачні будинки, як дешевий і надійний вид житла користуватимуться все більшим попитом у населення. Створені за новими технологіями будови, мають відмінні експлуатаційні характеристики, які стають дедалі важливішим:

• безпеку натуральних матеріалів;
• швидке будівництво об'єктів і можливість їх зведення в будь-яких кліматичних умовах;
• висока міцність конструкції, вдало поєднується з її легкістю і хорошою теплоізоляцією;
• довговічність будівлі, що досягається за рахунок використання якісних матеріалів і сучасних технологій;
• низька вартість будови, в порівнянні з будинками з колоди, бруса, каменю і т. д.

Розрахунок рентабельності бізнесу

Для того щоб організувати виробництво каркасних будинків як бізнес, будуть потрібні істотні вкладення:

Обладнання: 1 млн. гривень - вітчизняні верстати; 450 тис. $ - імпортна автоматична лінія.

Оренда, оснащення, обслуговування цеху і території - 500 тис. гривень на місяць.

Витрати на оплату праці, податки, транспорт - 160-200 тис. гривень на місяць.

Вартість матеріалу залежить від обсягів виробництва. Рентабельність бізнесу становить від 30 до 45%, тобто, при продажу 5 будинків на суму 2,8 - 3,0 млн. гривень, чистий дохід складе від 800 тис. до 1,35 млн. гривень.

Однак не варто розраховувати на отримання максимального прибутку з першого місяця після запуску виробництва. На налагодження процесу виготовлення, організацію безперебійного постачання і залучення уваги покупців буде потрібно якийсь час. Стабільний дохід бізнес почне приносити через 4-6 місяців після початку роботи - це нормальний термін для розкрутки нового підприємства виробничого спрямування.

Відео по темі: