Як створити пасивний дохід в офлайні: кращі способи

Дівчина лежить в шезлонгу

При грамотному підході до справи пасивний дохід може стати найкращим способом знайти фінансову незалежність, так як прямої участі для його отримання не потрібно. Ви можете займатися чим завгодно і весь час отримувати гроші - хіба не привабливо? У цій статті ми зібрали для вас всі найкращі, перевірені і надійні варіанти отримання пасивного доходу.

Зміст статті:

Що таке пасивний дохід і як це працює
ризики
Відкриваємо депозит в банку
Інвестуємо в цінні папери
Вкладаємо в ПІФи
Здаємо нерухомість
Інвестуємо в нерухомість
Здаємо в оренду рухоме майно
Створюємо твір мистецтва
Отримуємо патент на винахід
купуємо активи

Що таке пасивний дохід і як це працює

Пасивний дохід - це такий вид доходу, який не вимагає ні часу, ні зусиль, але передбачає наявність будь-яких цінних активів. Розпорядження цими активами і приносить прибуток. Можна виділити чотири основних види такого доходу:

інвестиційний (Дивіденди від фінансових вкладень, рента, прибуток від бізнесу в управлінні);
інтелектуальний (Гонорари за твори мистецтва, відрахування за використання запатентованої технології або продукту);
правової (Субсидії, пенсії, стипендії, різні пільги);
маркетинговий (Прибуток від використання сторонньою компанією вашого імені, образу і іншої особистої інформації, прибуток від мережевого маркетингу, бренду).

Крім того, активний дохід може переходити в пасивний. Наприклад, якщо ви, а через деякий час передасте його в управління будь-якої компанії, або залишите собі частину акцій компанії, але фактично в її подальшу долю брати участь не будете.

І так робив Білл Гейтс: хоча він і займає пост голови ради директорів Microsoft, посада ця є суто формальною. Єдине, що дійсно пов'язує Гейтса з компанією - це 8,7 відсотка акцій, які роблять його найбільшим акціонером Microsoft і одним з найбагатших людей в світі.

Ризики

У вас може бути одна робота, може бути дві або навіть три, але ваші можливості і ваш час не безмежні. У той же час кількість джерел пасивного доходу практично не обмежена.

Пасивний дохід пов'язаний з певними ризиками, і щоб захиститися від них, потрібно використовувати відразу кілька джерел отримання прибутку. Знаєте приказку: «Не клади всі яйця в одну корзину»? Тут принцип той же - використовуйте різні джерела доходу, і чим більше у вас їх буде, тим безпечніше для капіталу в цілому.

Відкриваємо депозит в банку

Банківський депозит - один з найнадійніших варіантів, але далеко не найприбутковіший. Ви будете отримувати стабільний дохід, але відсотки за вкладами, як правило, ледве перекривають інфляцію. Тому, якщо ви не боїтеся ризиків, краще вибрати щось інше.

Інвестуємо в цінні папери

Вдалі інвестиції можуть принести вам цілий статок, але вкладати треба з розумом - ризики дуже великі.

, ви можете або отримувати дивіденди, тобто відсоток від прибутку, отриманого компанією, акції якої ви придбали, або почекати, поки акції подорожчають, і продати їх. Кращий варіант в цьому випадку - віддати гроші в управління професійному брокеру, який інвестує їх в найбільш стабільні акції, що ростуть в ціні, і зможе гарантувати вам отримання непоганого прибутку, мінімізувавши ризики.

Вкладаємо в ПІФи

Якщо великим капіталом ви не маєте, то ПІФи можуть стати для вас непоганим варіантом. По суті, це те ж інвестування в цінні папери: кошти декількох інвесторів використовуються для покупки цінних паперів, після чого дохід з цих паперів (дивіденди або прибуток від продажу) розподіляється між пайовиками відповідно до їх участю.

Здаємо нерухомість

Якщо у вас є непотрібна квартира, будинок, гараж або інший об'єкт, його можна здати в оренду і отримувати дохід. Річний заробіток в цьому випадку складе близько 10-15 відсотків від вартості об'єкта. І навіть якщо ви купите нову квартиру і будете її здавати, повну вартість (з урахуванням вартості ремонту і обстановки) цієї квартири ви зможете повернути тільки через десять років.

Інвестуємо в нерухомість

передбачає покупку дешевого об'єкта з подальшою його перепродажем. Так, наприклад, ви можете викупити квартиру у забудовника на етапі котловану, а коли будинок буде повністю побудований (через 6-18 місяців), продати її на 25-50 відсотків дорожче.

Ще більше можна заробити на комерційній нерухомості, але в цьому випадку і вкладення будуть більше, і чекати доведеться довше - якщо квартиру у вас куплять навіть у практично незаселеному будинку, то комерційну площу в цьому ж будинку за хорошу ціну можна буде продати лише за умови великого числа мешканців.

Здаємо в оренду рухоме майно

Якщо ви думаєте, що в оренду можна здати тільки нерухомість, то помиляєтеся: для цього відмінно підходить і рухоме майно, наприклад, автомобілі. Найбільшим попитом користуються невеликі вантажні авто: «Газелі», «Соболь» і інші.

Створюємо твір мистецтва

Якщо у вас є ідеї з приводу власного роману - реалізуйте їх. Якщо ви не позбавлені таланту, від Вашої роботи обов'язково знайде свого читача, а ви будете отримувати роялті з продажів книги.

До слова, стан Джоан Роулінг, яка написала Гаррі Поттера, становить без малого п'ять мільярдів доларів.

Отримуємо патент на винахід

Якщо ви знаєте, як створити якийсь унікальний прилад або агрегат, або володієте ексклюзивною технологією - запатентуйте свою розробку. Надалі ви зможете зажадати відрахувань у кожного, хто нею скористається.

Купуємо активи

Поки хтось шукає способи вилучення пасивного доходу, інші думають, як купити готовий джерело такого заробітку. Це можуть бути чужі патенти, авторські твори та навіть бренди - права на будь-яке джерело пасивного доходу, створений кимось іншим, можуть бути викуплені, і дохід буде отримувати вже правовласник.

Як бачите, зовсім не складно. І це найкращий шлях до фінансової свободи. Адже що б ви не робили, у вас.

Відео по темі: